中关村西三旗（金隅）科技园效果图
“从瓦片到芯片，从砖头到创投风投”——地处北京北五环外海淀区东部的西三旗建材城，正成为北京最新的一片“双创”热土，未来几年将大变样。
西三旗地区曾遍布市管国企北京金隅集团的老厂房，这里更被人熟知的名字叫“建材城”。混凝土制品厂、建筑涂料厂等一批传统建材企业全部疏解腾退后，取而代之的将是浑身“高精尖”的中关村西三旗（金隅）科技园，成为智能制造、人工智能、新能源等产业的最新聚集地。
科技园一期项目共6栋楼将于年底完成主体结构封顶，园区计划于2021年三季度建成交付。更多公共服务设施正在建设和规划中，将补齐西三旗区域功能短板，吸引更多科技人才在此安居乐业。
建花园式现代科技园
奥森公园往北，西三旗街道建材城中路西侧，一片高颜值的产业园区在2018年底先期揭开了面纱。昔日天坛家具厂华丽转身，变身“金隅·智造工场”，超九成办公空间迎来了智能制造企业和研究机构签约入驻。一街之隔，北侧的中关村西三旗（金隅）科技园正在火热建设中。
传统建材企业关停搬迁后，金隅程远公司负责共计41公顷地块的开发建设工作。记者登上金隅程远公司的顶楼，西三旗地区的风景尽收眼底：林立的塔吊之间，6栋研发楼已经有了雏形，其中3栋完成了主体结构封顶，工人们在各个高度的作业面上各司其职，忙碌着建材运输、外立面修饰等工程。
来到热火朝天的建设工地，这6栋建筑的地下“别有洞天”：敞亮的下沉广场将所有建筑连在了一起，地下三层空间将建停车场和员工食堂。园区在2020年将建设中心景观花园，设置多条健康步道，移步换景中，流连其中的办公人员仿佛置身花园。
仔细观察就能发现，这6栋大楼高度不一，外立面呈现的流畅曲线让大楼显得颇具现代感。2020年建筑外立面将开启施工，玻璃、陶板、铝板幕墙三种材质将“混搭”，勾勒出简洁大气的竖向线条。建筑外观既像‘古书竹简’又像‘时代脉冲’，古典文化和现代科技的气质相结合。
公租房促进职住平衡
41公顷的土地资源并非全部用于产业开发，将近7成的面积将用于人才公租房、学校幼儿园、医院、邮局、养老院、道路等配套设施建设，服务入驻企业的同时服务地区居民。
紧挨着科技园，米黄色和棕红色外立面的11栋高楼映入眼帘，这片崭新的配套公租房建筑分外气派。人才公租房于8月完成竣工验收，是北京市首个“绿建三星”的公租房项目
“小而美”，是公租房的最大特色。迈进3个户型的精装样板间，房间精致温馨，炊具洁具等设施一应俱全。3个户型分别是56平方米的两居室、50平方米的一居室和30平方米的开间。2411套房源中，一居室户型超4成，所有户型的月租金远低于周边地区的价格。
据介绍，这片公租房采用了装配式产业化建造，各部件在工厂加工后直接在工地拼装，环保又高效。公租房将可满足约6000人的居住需求，促进“职住平衡”，缓解钟摆式交通压力，利于吸引高端人才聚集。
紧邻公租房，街区级幼儿园和小学已经建成，优先解决园区内创业者的子女入园和上学问题，小学于9月开学季迎来了首批学生。北大附中承办配套小学，将成为九年一贯校；幼儿园将由人大附小承办。南侧不远处的一片厂房空地，将新建一座三级综合性中西医结合医院。
三个科技园将互联互通
建材厂房走了，“高精尖”接棒，这片园区将实现产业升级的华丽转身。
根据规划，中关村西三旗（金隅）科技园将以软件研发应用为核心，构建“1+6+1”产业体系：1个重点发展的软件研发应用产业（智能制造）；6个大力培育产业（人工智能、工业互联网、智能硬件、未来汽车、新能源、高端装备制造）；1个产业配套（科技服务业，具体包括创业孵化、科技金融、检验检测认证等）。
紧挨着一期项目工地，另一片10万平方米的空地是科技园二期项目，将再建6栋研发楼。项目已具备开工条件，正在进行土地出让合同变更手续，预计年前开工。
未来，中关村西三旗（金隅）科技园将与金隅·智造工场、周边在建的东升科技园三期实现“互联互通”。三个园区间将配套建设慢行系统，通过自行车、环保电瓶车等运输工具以及步行实现区域内绿色出行。这三个园区将形成海淀区又一个创新产业聚集区，慢行系统将方便科技人才在此互访互动。
在建材城中路环岛的东侧，虚位以待的一大片空地将在2020年开工，最新崛起一座商业综合体，缓解周边地区商业配套匮乏的现状。
30年来累计产砖45亿块
园区内，一座砖红色的烟囱外貌斑驳，这是老建材厂内一座建于上世纪50年代的砖窑。从事建材行业的老员工都知道，这是北京城区目前仅存的一座54门轮窑，见证了北京建材行业的发展。这座砖窑将作为文化遗迹予以保留，打造工业遗址公园，在科技感满满的园区内成为一道独特的风景。
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